公开信息剖析，金科事迹的前身是金科股份旗下物业事迹板块，2020年11月17日在港交所挂牌上市，刊行价44.8港元/股，首日市值即结巴280亿港元；上市后股价最高冲高至85港元（2021年上半年），对应市值超550亿港元，市盈率一度跨越80倍，与事迹、绿城事迹等企业同处于港股物管板块市值前方。彼时，算作金科股份“轻重折柳”策略的中枢载体，金科事迹受到阛阓怜惜，其成长性被多家机构说起。

调度始于原母公司金科股份的流动性危境。2021年下半年，房地产行业进入深度治愈期，金科股份深陷流动性逆境，为缓解现款流压力，2021年12月，金科股份将其所捏金科事迹22.69%的股权转让给博裕本钱，转让金额37.34亿港元，每股转让价钱达26港元。这次往复后，博裕本钱成为金科事迹第二大推进，彼时阛阓大齐将其定位为“财务投资者”，视为金科股份“断臂求生”的助力者。

跟着金科股份债务危境的捏续发酵，博裕本钱逐步从幕后走向台前，开启了对金科事迹的控股布局。2022年，博裕本钱以12港元/股的价钱发起部分要约收购，增捏金科事迹11.94%的股份，总耗资约9.3亿港元，捏股比例升至34.63%，负责成为金科事迹第一大推进，其脚色也从财务投资转向策略控股。

2025年，金科事迹的股权阵势迎来决定性变化。曩昔3月，金科股份质押给博裕本钱的1.08亿股金科事迹股份，在阿里司法拍卖平台经三次流拍后，最终由博裕本钱以约7.18亿港元（折合每股6.67港元）竞得。这次司法拍卖完成后，博裕本钱对金科事迹的捏股比例提高至55.91%，负责成为其实质规定东谈主，同期也触及港交所《收购守则》中“30%—50%推进增捏2%以上必须发起强制要约”的王法。规定此时，博裕本钱在金科事迹身上的累计参预已跨越53亿港元。

控股之后，开云体育官方网站博裕本钱就地运转金科事迹的独到化进度。2025年11月18日，金科事迹与博裕本钱旗下BroadGonggaInvestmentPte.Ltd.归并发布公告，中金公司代表要约东谈主薄情收购沿途股份并建议撤废上市地位的要约，其中基本要约价为每股6.67港元，经提高要约价为每股8.69港元，较那时市价溢价26.49%。该要约附带两项中枢条目：临时推进大融会过退市决议案，且要约东谈主获取不少于90%无横蛮干系股份的有用给与。

2026年1月16日，磋磨要约获取95.56%的无横蛮干系推进给与，独到化条目沿途已矣，为2月20日的负责退市奠定基础。退市前，金科事迹股价领略在8.69港元，对应市值约52亿港元，较其2021年上半年创下的历史最高市值550亿港元挥发超90%；停牌前市盈率不及6倍，据Wind数据剖析，同期A股物企平均市盈率约为12倍。

从指标数据来看，金科事迹的基本面仍保捏一定韧性。其2025年中期财务数据剖析，上半年公司总收入约为23.34亿元，同比下落约3.1%；其中住宅事迹收入约17.46亿元，占总收入的74.8%，中枢业务基础物业事迹收入16.3亿元，同比下落约0.5%；上半年毛利约4.57亿元，同比下落8.4%，净利润约7230万元，领有东谈主应占净利润约6500万元。规定2025年年中，公司现款及流动性金钱达26.512亿元，宇宙处置面积保捏在约2.19亿浅显米，同期仍有未使用的上市召募资金14.79亿港元。

关于这次独到化退市，金科事迹方面曾暗意，独到化将使要约东谈主和公司得以实行以长久增长和价值创造为导向的策略决议，免受上市公司固有的阛阓预期和股价波动的压力，同期平稳督察上市地位带来的行政和合规职守，使处置层能将时刻和财务资源结合于中枢业务。据磋磨机构分析，博裕本钱推动金科事迹退市，与面前港股物管板块估值低迷、金科事迹上市平台融资及品牌遵循变化磋磨，退市后其可减少公众推进磋磨敛迹，优化金钱与业务治愈效果。

值得注重的是，金科事迹并非港股物管板块个例。规定当今，其已成为继蓝光嘉宝事迹、华发物业、融信事迹之后，第四家从港交所退市的物业企业。梳理四家企业退市布景可见，其退市均波及原母公司指标景色、自己事迹发扬、港股物管板块估值环境等磋磨成分，反应出房地产行业深度治愈布景下，物管板块正资格转型治愈与阵势分化。

5年港股路，从市值高点到拆伙上市，金科事迹的退市是行业周期与本钱运作共同作用的扫尾，博裕本钱近5年的捏续布局，为这家物企的后续发展明确了新的地点，其沉静发展旅途仍有待阛阓进一步磨真金不怕火。

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